Vous êtes propriétaire d’un logement que vous louez ou vous apprêtez à louer.
Vous souhaitez bénéficier de l’avantage fiscal LOC’AVANTAGES ?
Vous pouvez bénéficier jusqu’à 65 % de réduction de vos revenus fonciers en contrepartie d’un engagement de 6 ans à loyer maitrisé. Pour cela, vous pouvez conclure une convention Anah sans travaux et confier votre logement en gestion à une association agrée pour l’intermédiation locative. auprès d’une AIVS telle que LA CLEF43.
En effet, en plus d’assurer au propriétaire la gestion de son bien, celui-ci bénéficie de réductions sur son impôt.
A ces atouts spécifiques à la location via une AIVS® telle que LA CLEF43, s’ajoutent les services rendus par : une gestion rapprochée et sécurisée, la garantie VISALE ® activée pour chaque nouveau locataire depuis 2020, des frais de mise en location réduits, une attention particulière portée à l’entretien du logement et un professionnel disponible.
La durée d’engagement du propriétaire est de six ans.
Par ailleurs, en contrepartie des avantages fiscaux, le propriétaire doit respecter les engagements suivants :
- fixer un loyer dont le montant est inférieur au prix du marché local
- louer un logement que le locataire occupera en tant que résidence principale
- louer à un locataire dont les ressources ne dépassent pas un plafond fixé par l’État
- proposer à la location un bien non meublé
- louer pour une durée de six ans minimum
- ne pas prendre comme locataire un membre de sa famille
- ne pas louer un logement classé en F ou G, autrement dit une passoire thermique.
Ainsi, faire le choix de louer son logement via une association c’est opter pour une formule « gagnant-gagnant » puisque le propriétaire profite d’incitations financières maximales et d’une plus grande sérénité de gestion tout en garantissant des logements abordables aux locataires.
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l’ANAH de Haute-Loire ou LA CLEF43 au 04.71.05.00.06 ou par mail : contact@laclef43.fr
Vous pouvez également faire une simulation sur le site internet : https://www.anah.fr/proprietaires/proprietaires-bailleurs/locavantages/realiser-une-simulation-de-votre-projet/